Les raisons de l'investissement immobilier à l'étranger
Les raisons de l'investissement immobilier à l'étranger
Notons aussi que les crises existentielles dans les sociétés des pays dits développés ont poussé plusieurs à investir dans l'immobilier à l'étranger et partir définitivement. Il y a aussi le fait que les pouvoirs d'achats ne sont pas les mêmes partout.
On a d'ailleurs tendance à constater une certain bouleversement : Les anglais, hollandais, allemands seraient par exemple les plus grands investisseurs dans l'immobilier en France quand les français visent de l'autre coté de la méditerranée.
A ce propos, Christian Jacques fonctionnaire à Marseille, possédant une résidence secondaire marocaine explique: « Je me suis offert un Riad à rénover, acheté environ 160 000 euros en 2002. C'est le prix d'un T2 en province ! ».
Sabrina H, elle ajoute à propos de la Tunisie : «Rien n'est cher sur place. C'est donc l'idéal d'avoir une maison ici. Pour faire des emplettes, c'est le top et donc idéal pour les petits budgets».
En plus, la facilité à consulter sur internet des annonces de biens à vendre partout dans le monde avec leur potentiel de plus value incroyables, permet aussi de mieux faire ses choix d'investissement et apprécier les législations sur tous les pays dans le domaine.
Cependant, même si les experts du secteur s'accordent à dire que les investissements dans l'immobilier sont toujours « sûrs », il n'en demeure pas moins qu'il prévaut toujours des risques et alors des règles à respecter surtout quand il s'agit d'un investissement aussi coûteux !
La législation concernant les investissements.
En France, comme dans plusieurs pays européens, il n'y a aucune loi interdisant à un citoyen français d'investir en dehors du pays une partie ou la totalité de son patrimoine. La libre circulation des biens est une règle. Il n'y a aucune exception à cette règle mais il y a quand même le respect de quelques obligations déclaratives, comme remplir un formulaire spécial à la douane lorsqu'on souhaite emporter, dépenser par carte bancaire ou cheque ou même virement au moins 7 500 euros en espèce hors de France sous
peine de sanctions graves.De même, il est aujourd'hui parfaitement légal d'ouvrir un compte bancaire à l'étranger. Mais il faut savoir qu'on doit mentionner, sur sa déclaration de revenus, les ouvertures ou les clôtures de compte réalisées dans l'année.
Que se soit pour profiter des opportunités de l'immobilier à l'étranger, avoir une résidence secondaire pour les vacances ou les loisirs, pour commencer une nouvelle vie ou simplement prendre une retraite ensoleillée, force est de constater que de plus en plus de français investissent dans l'immobilier à l'étranger.
D'ailleurs, 11 000 ont déjà été recensés au consulat de France de l'île Maurice, 40 000 retraités français auraient choisi le Maroc pour prendre leur retraite et ils sont environ un million de français retraités qui investissent et vivent à l'étranger (source Cnav).
Ces quelques chiffres montrent à suffisance que le marché est en pleine expansion et investir dans l'immobilier à l'étranger se révèle être en plein essor.
